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AEME es un proyecto que se desarrolla bajo el concepto del tiempo como una medida de espacio. Su diseño evoca movimiento, constancia y dinamismo. Localizado en el corazón de una exclusiva zona, este es un edificio boutique de 5 niveles que ofrece espacios de oficinas ejecutivas y locales comerciales en alquiler. Las áreas comunes y los 4 sótanos de estacionamiento buscan la integración urbana para generar un aporte enriquecedor y seguro al sector.

UBICACIÓN

Localizado en Zona 14
de la Ciudad de Guatemala

Acceso vehicular y peatonal
sobre la 10 Avenida

Integración urbana que
aporta a la comunidad

DISEÑO

Arquitectura atemporal,
sobria y transparente

Materialidad que refleja solidez,
precisión y elegancia

Combinación de uso
que fomenta la convivencia

Escala humana que no
discute con el entorno

ENTORNO

Sector privilegiado de alto
poder adquisitivo

Grupo objetivo que requiere
exclusividad y confort

Área en proceso de cambio
y de alto desarrollo

TRABAJO


14 oficinas ejecutivas con iluminación natural
Sistema de aire acondicionado VRF silencioso
Recepción de visitas, gradas escultóricas y pasillos abiertos


COMPRAS


7 locales comerciales en un espacio íntimo
Presencia de reconocidas firmas internacionales
Plaza central para el intercambio social de visitantes


DESCANSO


Restaurante gourmet especializado en el arte culinario
Café chic como destino dinámico para compartir experiencias
Centro de spa para relajación corporal y embellecimiento


COMUNIDAD


Terraza para la interacción profesional de condóminos
Intervención del espacio público a beneficio del vecindario
Conexión wifi y control de accesos de última generación


SEGURIDAD


3 ascensores, dos panorámicos de uso privado y uno público
Circuito de cámaras de vigilancia dentro y afuera del complejo
Sistema de alarma contra incendio y planta eléctrica


PARQUEO


4 sótanos con sensores automáticos de iluminación
134 estacionamientos y 28 espacios para motocicletas
20 biciparqueos para aquellos que optan por la movilidad sostenible


TRABAJO 14 oficinas ejecutivas con iluminación natural
Sistema de aire acondicionado VRF silencioso
Recepción de visitas, gradas escultóricas y pasillos abiertos
COMPRAS 7 locales comerciales en un espacio íntimo
Presencia de reconocidas firmas internacionales
Plaza central para el intercambio social de visitantes
DESCANSO Restaurante gourmet especializado en el arte culinario
Café chic como destino dinámico para compartir experiencias
Centro de spa para relajación corporal y embellecimiento
COMUNIDAD Terraza para la interacción profesional de condóminos
Intervención del espacio público a beneficio del vecindario
Conexión wifi y control de accesos de última generación
SEGURIDAD 3 ascensores, dos panorámicos de uso privado y uno público
Circuito de cámaras de vigilancia dentro y afuera del complejo
Sistema de alarma contra incendio y planta eléctrica
PARQUEO 4 sótanos con sensores automáticos de iluminación
134 estacionamientos y 28 espacios para motocicletas
20 biciparqueos para aquellos que optan por la movilidad sostenible




Desarrollador Desarrollador Asesoria Asesoria Arquitectura Arquitectura Estructural Estructural Geotecnia Geotecnia Hidraulico Hidraulico Electrico Electrico Iluminacion Iluminacion Sistemas Sistemas Constructor Constructor Proteccion de Taludes Proteccion de Taludes Excavacion Excavacion Legal Legal Contabilidad Contabilidad
Desarrollador
Asesoria
Arquitectura
Estructural
Geotecnia
Hidraulico
Electrico
Iluminacion
Sistemas
Constructor
ProteccionDeTaludes
Excavacion
Legal
Contabilidad
AEME
PREGUNTAS  FRECUENTES
Estamos localizados en 10 avenida y 12 calle de zona 14 de la Ciudad de Guatemala.

AEME Boutique será de uso mixto. Esto quiere decir que albergará tanto locales comerciales de prestigiosas marcas como espacios de oficinas en los niveles superiores.

Todos nuestros locales comerciales y oficinas se ofrecen exclusivamente en alquiler.

No. Esta propiedad no pertenece a ninguna colonia, por lo que no le aplica régimen especial. Esto puede ser verificado en la Dirección de Catastro y en el Registro de la Propiedad.

El terreno está clasificado como G3 según el Plan de Ordenamiento Territorial (POT, por sus iniciales). Tiene autorización de construcción de hasta 24 metros de altura ampliada y le restringe el 10 por ciento de área permeable. AEME Boutique se diseñó bajo las normativas municipales POT COM-030-2008 y COM-42-2011.

El acceso tanto peatonal como vehicular será sobre la 10 avenida de zona 14.

El tráfico vehicular puede llegar a incrementar hasta 2 por ciento cuando ya opere el edificio AEME Boutique. Para determinar esto se contó con estudios de dos firmas independientes especializadas en este campo. Ambos fueron presentados a la Dirección de Control Territorial, dependencia de la Municipalidad de Guatemala, con el objeto de diseñar y construir un redondel en la intersección entre la 10 avenida y 12 calle de zona 14. Con esto buscamos la comodidad y ordenamiento vial de la comunidad que vive y transita en el sector. Además de aportar plusvalía a la zona.

Sí. Contamos con 4 sótanos con capacidad para 134 automóviles, 28 espacios para motocicletas, 20 biciparqueos, más 4 parqueos inclusivos. Nuestro principal objetivo es que visitantes y aliados comerciales vivan una experiencia de alta calidad. Por lo que hemos contemplado un +5 por ciento de estacionamientos en relación a lo requerido por la Municipalidad de Guatemala.

Para nosotros la seguridad es primordial. Como primer punto decidimos restringir el uso de nuestras instalaciones para negocios de entretenimiento. Adicional a lo anterior, contemplamos instalar equipo de última tecnología de vigilancia exterior.

No. El ruido no será un problema para los vecinos colindantes, ya que se han tomado en cuenta las regulaciones medio ambientales para no generar sonido por arriba de los decibeles permitidos en ley.

AEME Boutique es un proyecto de uso mixto. Un local comercial u oficina genera menor consumo de agua comparado con un apartamento o casa residencial. Adicional a esto la Empresa Municipal de Agua de la Ciudad de Guatemala emitió resolución favorable hacia el proyecto y se acordó contribuir un registro domiciliar para la conexión de drenajes y excavaciones de un tramo de túnel para interconectarse al registro existente con la supervisión de esta entidad.

Sí. Los ascensores, equipo de aire acondicionado e iluminación del edificio son de bajo consumo energético. Además el atrio central cumple con la función de pozo de luz natural, lo cual minimiza el gasto eléctrico. Se implementará plan de reciclaje, separación de residuos y uso de materiales ecodegradables.

El proyecto AEME brindará plusvalía a la zona. Contribuirá con la satisfacción a las necesidades de la comunidad brindando oportunidades de negocio y comercio cerca de sus residencias. Así como también, convivencia de recreación para compartir en familia en ambientes urbanizados dentro circuito de seguridad cerrado que velará por la tranquilidad de los colaboradores y vecinos.

El edificio brindará vida al espacio interno con jardinería en los diferentes niveles, haciéndolo un espacio fresco y relajado. La iluminación dentro del edificio será natural para hacer un ambiente más sano. Se buscará que el edificio mantenga el confort climático dentro del lugar. La categoría de inquilinos, tanto en locales comerciales como en oficinas, será otro diferenciador del edificio AEME Boutique.

Ingresa en el siguiente enlace http://www.aeme.gt/#info y por favor completa el formulario.

AEME Boutique somos un grupo conformado por empresarios cien por cien guatemaltecos. Quienes confiamos en el desarrollo del país y somos respetuosos de las leyes y regulaciones establecidas para el sector inmobiliario en Guatemala. Hemos cumplido íntegramente como dictan nuestros valores, lo requieren las leyes y autoridades competentes, incluyendo Municipalidad de la Ciudad de Guatemala, Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales, Ministerio de Salud, Aeronáutica Civil, CONRED y buscando siempre el acercamiento con los vecinos de la zona. Estamos seguros que AEME Boutique, será de gran beneficio para la comunidad.

info@aeme.gt




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